г.Нижний Новгород 05 ноября 2009 г.

г.Нижний Новгород 05 ноября 2009 г.

Арбитражный трибунал Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лягина Вадима Валериановича, ведущего протокол судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о банкротстве ТСЖ «Октябрьский» позаявлению конкурсного кредитора ОАО «Нижегородские коммунальные системы» г.Дзержинск Нижегородской области

Об обязании включения имущества в конкурсную массу должникаПри участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: Гудынин г.Нижний Новгород 05 ноября 2009 г. В.С. - представитель по доверенности № 6 от 11.01.2009.

конкурсный управляющий Докукина Т.Н.

УСТАНОВИЛ:

Решением арбитражного суда Нижегородской области от 31.03.2009 ТСЖ «Октябрьский» признано несостоятельным (нулем), конкурсным управляющим утверждена Докукина Татьяна Николаевна.

В арбитражный трибунал обратился конкурсный кредитор должника ОАО «Нижегородские коммунальные системы» с заявлением об обязании включения в г.Нижний Новгород 05 ноября 2009 г. конкурсную массу должника пластинчатого теплообменного аппарата НН № 14 О-16, серийный номер 014-08080.

Трибуналом установлено последующее.

28 августа 2009 года состоялось собрание кредиторов ТСЖ «Октябрьский». В процессе обсуждения третьего вопроса повестки денька конкурсным управляющим было предложено исключить из конкурсной массы пластинчатый теплообменный аппарат НН № 14 0-16, серийный № 014-08080.

Основанием для исключения обозначенного имущества из конкурсной массы, по воззрению арбитражного г.Нижний Новгород 05 ноября 2009 г. управляющего, является установление факта, что теплообменник является

общедолевым имуществом собственников жилых помещений, так как предназначен для обслуживания более 1-го жилого помещения дома.

Трибунал считает, что обозначенное имущество (теплообменник) не может являться общедолевой собственностью исходя из последующего.

Из представленных конкурсным управляющим документов следует, что теплообменник приобретался за счет средств г.Нижний Новгород 05 ноября 2009 г. ТСЖ «Октябрьский», т.е. был приобретен юридическим лицом. Функциональное предназначение обозначенного имущества - обогрев прохладной питьевой воды и подача жаркой воды потребителям.

В доме по адресу г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 5 «Б», с момента постройки работает централизованное горячее водоснабжение. Обретенный ТСЖ теплообменник является дополнительным оборудованием, которое не предвидено технической документацией на г.Нижний Новгород 05 ноября 2009 г. дом.

В согласовании с пт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 ноября 2009 года № 64 «О неких вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу строения относятся,а именно, помещения, созданные для обслуживания более 1-го г.Нижний Новгород 05 ноября 2009 г. помещения в здании, также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и другие шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, вкоторых имеются инженерные коммуникации, другое обслуживающее более 1-го помещения вданном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого строения, механическое, электронное, санитарно-техническоеи другое оборудование,находящееся г.Нижний Новгород 05 ноября 2009 г. за пределами либо снутри помещений и обслуживающее более 1-го помещения.Подобные положения содержит и ЖК РФ (ст. 36).

Таким макаром, главным принципом отнесения имущества к общему является факт обслуживания оборудованием более 1-го помещения.

В согласовании со ст. 25 ФЗ от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», некоммерческая организация отвечает по своим обязанностям тем своим г.Нижний Новгород 05 ноября 2009 г. имуществом, на которое по законодательству Русской Федерации может быть обращено взыскание.

Теплообменник по сей день не установлен, по прямому предназначению не эксплуатируется, т.е. он не обслуживает ни 1-го помещения в доме. Таким макаром, невзирая на тот факт, что теплообменник вправду может быть предназначен для обслуживания более г.Нижний Новгород 05 ноября 2009 г. 1-го помещения дома, вывод о том, что он является общедолевой собственностью собственников помещений дома, является безосновательным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 184 - 187 Арбитражного процессуального кодекса Русской Федерации, трибунал

Обусловил:

Заявление ОАО «Нижегородские коммунальные системы» г.Дзержинск

Нижегородской области удовлетворить.

Обязать конкурсного управляющего ТСЖ «Окктябрьский» Докукину Т.Н. включить в конкурсную массу г.Нижний Новгород 05 ноября 2009 г. ТСЖ «Октябрьский» включить в конкурсную массу должника пластинчатый теплообменный аппарат НН № 14 О-16, серийный номер 014-08080.

Определение подлежит незамедлительному выполнению и может быть обжаловано в установленном законом порядке в 1-ый арбитражный апелляционный трибунал г.Владимир через арбитражный трибунал Нижегородской области.

Арбитр В.В. Лягин


gobsek-onore-de-balzak-izlozhenie.html
gobsek.html
god-avtor-avtori-primechanie.html