ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки

ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки


ГЛОССАРИЙ


Агент – юридическое либо физическое лицо, совершающее определенные деяния в интересах и по поручению другого лица без права подписи документов по сделкам.

Актив – левая часть бухгалтерского баланса, отражающая состав и размещение средств предприятия (главные средства, припасы ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки, незавершенное создание, дебиторская задолженность, деньги); в более широком смысле – хоть какое имущество, владеющее ценой и принадлежащее физическому либо юридическому лицу.

^ Амортизационные отчисления – отчисления части цены главных фондов (основного капитала) для возмещения ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки их износа.

Аннуитет – серия равных платежей, вносимых и получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода времени. Примером являются серии платежей в погашение ипотечного долга, предусматривающего равновеликие выплаты.

Аренда – соглашение, по которому ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки собственник передает нанимателю право использования и исключительного владения (но не право принадлежности на объект) на определенное время при условии уплаты ренты.


^ Безрисковая ставка – процентная ставка по инвестициям с минимальным ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки риском, как правило это ставка доходности по длительным муниципальным обязанностям.

Брокер – лицо, действующее как посредник для другого лица и выполняющее за вознаграждение определенные функции (к примеру, брокер по недвижимости, брокер по ипотеке). Обычно этот ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки посредник сводит покупателей и продавцов. Деятельность в качестве брокера по недвижимости просит наличия лицензии.


^ Временная оценка валютных потоков – приведение к сопоставимому виду валютных сумм, возникающих в различные периоды времени.


Дисконтирование (текущая цена ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки валютной единицы) - текущая цена будущих валютных поступлений либо платежей.

^ Дисконтированные валютные поступления – текущая цена будущих валютных поступлений либо платежей.


Залог – метод обеспечения обязательства. Кредитор-залого-держатель имеет право при невыполнении ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из цены заложенного имущества методом его реализации.

^ Залоговая цена – цена актива, обеспечивающего кредит, который кредитор уповает получить от реализации на рынке данного актива в случае неплатежеспособности заемщика. Данная ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки цена верхним пределом ссуды, которая предоставляется под залог актива.

^ Земляной участок – земляная площадь с одним либо несколькими основными строениями, вспомогательными строениями, со всеми находящимися на ней сооружениями и элементами благоустройства, расположенная в определенных ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки границах и имеющая собственный почтовый адресок.


^ Износ (в оценке) – неважно какая утрата полезности, которая приводит к тому, что рыночная цена актива миниатюризируется. Износ учитывается средством повторяющегося списания цены актива методом начисления ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки амортизационных отчислений.

Имущество – вещественные объекты и нематериальные активы, владеющие пользой и ценой.

Инвестиции – вложение средств для извлечения доходов либо других выгод.

^ Вкладывательный анализ – исследование разных вкладывательных проектов на базе расчетов эффективности финансовложений ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки, определяющее их соответствие специфичным потребностям определенного инвестора.

Ипотека – кредит, приобретенный под залог недвижимости. Институт ипотеки подразумевает регистрацию отношений кредитора и должника в особых документах, имеющих юридическую силу, также удостоверений прав принадлежности должника на ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки закладываемую недвижимость.

^ Инфляционный риск – риск, обусловленный ростом цен.

Инфляционная корректировка – приведение ретроспективной инфы, применяемой в оценке, к сопоставимому виду, также учет инфляционного роста цен при сравнении прогнозов валютных потоков и ставок ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки дисконтирования.


Капитал – совокупа денег (валютного капитала), созданных для инвестирования, и средств производства (вещественного капитала), применяемых в процессе сотворения продуктов и предоставления услуг.

Капитализация – процесс пересчета доходов, приобретенных от объекта, позволяющий найти его цена ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки.

^ Корректировки (поправки) – прибавляемые либо вычитаемые суммы, учитывающие различия меж оцениваемым и сравнимыми объектами.

Кондоминиум (совладение) – правовая форма принадлежности, по которой объект делится на элементы персональной принадлежности и элементы совместной ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки принадлежности.


^ Способ капитализации – метод определения рыночной цены предприятия (недвижимости) методом деления величины годичного дохода на подобающую этому доходу ставку капитализации.


^ Способ кумулятивного построения – метод расчета ставки капитализации либо ставки дисконтирования, при котором к ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки безрисковой процентной ставке прибавляются поправки (премии), учитывающие риск инвестирования в оцениваемое предприятие.


^ Налоговая оценка – процесс установления цены объекта оценки для целей налогообложения.

Недвижимость – земля и все, что повсевременно закреплено на ней (строения ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки, сооружения, леса, долголетние насаждения и т.д.). Главные характеристики недвижимости – это неподвижность и материальность (определение Денежной академии при Правительстве РФ).

^ Неискоренимый износ (в оценке) – износ актива, издержки на устранение которого превосходят ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки соответственное повышение его цены.

Норма возмещения капитала – процентная ставка, по которой капитал, инвестированный в актив, подверженный износу, возмещается из дохода, получаемого от использования этого актива.


^ Операционные расходы – расходы по эксплуатации объекта оценки.

Отчет по ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки оценке – документ, предъявляемый экспертом-оценщиком заказчику, в каком обосновывается проведенная оценка цены оцениваемого объекта.

Отчуждение – действие по передаче права принадлежности другому лицу.

^ Оценка – систематизированный сбор и анализ профессионалами данных, нужных для определения цены ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки имущества либо бизнеса.

Оценка – процесс либо итог определения цены.

Оценщик – спец, владеющий высочайшей квалификацией, подготовкой и опытом для оценки разных видов имущества (бизнеса).


^ Право принадлежности – право по собственному усмотрению обладать, воспользоваться ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки и распоряжаться любым имуществом, передавать свои возможности другому лицу, использовать имущество в качестве залога либо обменивать его другими методами, передавать свое имущество в собственность либо управление другому лицу, также совершать в отношении ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки собственного имущества любые деяния, не противоречащие закону. Правомочие владения представляет собой возможность использовать имущество. Правомочие распоряжения представляет собой возможность определять юридическую судьбу имущества (отчуждать в той либо другой форме, уничтожать и ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки т.д.).

^ Предмет оценки – вид цены объекта, также имущественные и остальные права, связанные с его оценкой.

Принцип замещения – согласно этому принципу наибольшая цена актива определяется самой низкой ценой либо затратами на строительство (приобретение) другого ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки актива эквивалентной полезности.

^ Принцип ожидания – согласно этому принципу рыночная цена определяется как текущая цена будущих доходов и других выгод, вытекающих из права владения данным активом.

^ Принцип предельной производительности – принцип, согласно ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки которому расширение главных причин производства отлично до того времени, пока незапятнанная отдача возрастает резвее роста издержек.

^ Принцип спроса и предложения – принцип, согласно которому рыночная цена актива устанавливается в итоге взаимодействия спроса и предложения на ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки соответственном секторе рынка.


^ Рыночная цена – валютная сумма, с которой согласны и торговец и клиент, не подверженные никакому давлению и отлично ознакомленные о всех фактах, имеющих отношение к данной сделке. Более ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки возможная стоимость реализации объекта.

^ Рыночная стоимость – валютная сумма, практически выплаченная в сделке.


Себестоимость – прямые и косвенные издержки на создание какого-нибудь объекта.

Секвестр – воспрещение либо ограничение, налагаемое гос властью на использование либо ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки распоряжение любым имуществом.

Сервитут – право ограниченного использования одним либо более лицами земли другого лица.

^ Скидка на низкую ликвидность – абсолютная величина либо толика (в процентах), на которую миниатюризируется рыночная цена объекта, чтоб отразить его недостаточную ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки ликвидность.

^ Ставка дисконтирования – процентная ставка, применяемая для приведения будущих доходов (расходов) к текущей цены.

Ставка дохода на инвестиции – процентное соотношение меж незапятнанным доходом и вложенными средствами.

Цена – издержки причин производства, овеществленные ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки в данном объекте. Оценка цены – определение ценности объекта в определенный момент времени в согласовании с избранным эталоном цены (рыночная, вкладывательная, ликвидационная и т.д.).

^ Страховая цена – обоснованная наибольшая сумма оценки ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки объекта в целях страхования рисков.

Субаренда – передача принадлежности арендатором в аренду другому лицу.


^ Технологическое устаревание – утрата цены, вызванная переменами в технологии, в итоге которых актив становится наименее продуктивным, более дорогим в эксплуатации.


Устаревание – утрата цены ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки в итоге уменьшения полезности объекта под воздействием физических, технологических, эстетических причин, также конфигураций среды.

^ Устранимый износ – износ, издержки на ликвидацию которого оправданы ростом доходности либо повышением цены всего объекта.


Физический ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки износ – понижение полезности и цены актива из-за ухудшения его физического состояния, утраты естественных параметров в итоге эксплуатации и природного воздействия.

Функциональное устаревание – утрата цены актива, связанная с невыполнимостью делать функции, для которых он ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки предназначен, в итоге технических инноваций либо конфигурации рыночных эталонов.


Стоимость – валютная форма выражения цены объекта в определенных критериях спроса и предложения на него.


Экономическое устаревание – утрата цены актива, вызванная наружными экономическими и ГЛОССАРИЙАгент - Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 08 Деньги, кредит, банки неэкономическими факторами (политическими, юридическими, государственными и др.).



godovoj-otchet-bank24-ru-otkritoe-akcionernoe-obshestvo-za-2008-god.html
godovoj-otchet-o-deyatelnosti-federalnoj-sluzhbi-po-nadzoru-v-sfere-transporta-za-2008-god-stranica-5.html
godovoj-otchet-o-deyatelnosti-upravleniya-po-kadram-i-deloproizvodstvu-administracii-goroda-za-2011-god.html