Глоссарий по гражданскому праву

Уральский филиал

Кафедра штатского права

Глоссарий

учебно-методического комплекса

для студентов очной формы обучения

специальность 40.03.01 Юриспруденция

Штатское право (Общая часть)

ЧЕЛЯБИНСК


Создатели:

Дулатова Н.В., старший педагог кафедры штатского права Уральского филиала ФГБОУВО «Российский муниципальный институт правосудия».

Учебно-методический комплекс составлен в согласовании с требованиями Федерального муниципального образовательного эталона высшего проф образования по специальности 40.03.01 Юриспруденция.

Одобрен на заседании кафедры Глоссарий по гражданскому праву штатского права, протокол № 02 от 13 октября 2015 г.

© Русский муниципальный институт правосудия,

Уральский филиал, 2015

© Дулатова Н.В.., 2015


Глоссарий по штатскому праву

1. Активы (Assets)- имущество (объекты принадлежности) организации, включающее в себя внеоборотные средства (главные средства, нематериальные активы, другие внеоборотные активы) и обратные средства.

2. Активы текущие - обратные средства либо ликвидные активы, включающие деньги, также Глоссарий по гражданскому праву товарно-материальные припасы и дебиторскую задолженность, которые могут быть обращены в средства в течение года.

3. Активы незапятнанные (нетто-активы) - разница меж суммарными активами и суммарными обязанностями.

4. Акции именные - акции, уполномоченным лицом которых является владелец документа, наименование которого обозначено на акции и занесено в книжку акционерного общества. Уступка прав Глоссарий по гражданскому праву по акциям именным совершается средством проставления передаточной надписи на документе, передачи документа и занесения носителя в книжку общества.

5. Акции конвертируемые - акции, которые можно поменять на привилегированные либо обыденные акции по фиксированной стоимости в определенный срок. Условия конверсии, привилегии и срок их деяния тщательно указываются в проспекте. Большая Глоссарий по гражданскому праву часть акций конвертируемы возвратимо. Если истек срок конверсии, то такие акции становятся обычными.

6. Акции кумулятивные привилегированные - привилегированные акции, невыплаченный либо не на сто процентов выплаченный дивиденд, по которым скапливается и выплачивается потом.

7. Акции простые - акции, предоставляющие их обладателям право на роль в общем собрании акционеров с правом голоса по всем вопросам Глоссарий по гражданскому праву его компетенции, а так же право на получение дивидендов (последний выплачивается из части прибыли, оставшейся после уплаты твердого процента владельцам привилегированных акций, т.е. в виде процента, зависящего от величины прибыли), а в случае ликвидации общества - право на получение части его имущества.

8. Акции привилегированные - акции, которые дают право их Глоссарий по гражданскому праву обладателям на получение фиксированного дивиденда и (либо) цены, выплачиваемой при ликвидации общества. Обладатели привилегированных акций не имеют права голоса на общем собрании акционеров. Номинальная цена размещенных привилегированных акций не должна превосходить 25% от уставного капитала акционерного общества.

  1. Акционерное общество - коммерческая организация, уставный капитал которой разбит на определенное число Глоссарий по гражданскому праву акций; удостоверяющих обязательственные права участников общества (акционеров) по отношению к обществу. Акционеры не отвечают по его обязанностям и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в границах цены принадлежащих им акций. Акционерное общество - одно из организационно-правовых форм юридических лиц.

  2. Акция - ценная бумага, удостоверяющая долевое роль ее обладателя в Глоссарий по гражданскому праву капитале коммерческой организации, сделанной в форме акционерного общества (организации-эмитента), и дающая право на получение части прибыли этой организации в виде дивидендов и, обычно, на роль в управлении этим обществом. При учреждении общества все его акции должны быть расположены посреди учредителей. Все акции общества являются именными.
  3. Амортизация - процесс скопления по мере Глоссарий по гражданскому праву реализации продукта валютных сумм, соответственных перенесенной цены главных фондов и следующее возмещение за счет этих сумм изношенных главных фондов. Перенос цены, утраченной основными фондами в процессе использования, происходит в виде амортизационных отчислений, которые осуществляются в согласовании с установленными нормами амортизации. В страховании под амортизацией почаще понимается естественный физический и Глоссарий по гражданскому праву моральный износ объекта страхования и, как следствие этого, уменьшение его цены.
  4. Аналог - объект, схожий либо схожий оцениваемой недвижимости.
  5. Аренда - юридически оформленное право временного владения и использования либо временного использования чужой собственностью на определенных критериях. Синоним аренды - материальный найм.
  6. Аренда земли - юридически оформленное право землепользования, при котором собственник земли за арендную Глоссарий по гражданскому праву плату передает собственный земляной участок на срок аренды другому лицу (арендатору) для использования по мотивированному предназначению.
  7. Арендная плата - плата за использование чужим объектом недвижимости. Величина и периодичность выплаты арендной платы инсталлируются в договоре, заключаемом меж арендодателем и арендатором.
  8. Баланс - бухгалтерский отчет об активах и пассивах конторы на последний денек Глоссарий по гражданскому праву операционного периода.
  9. Балансовая цена - цена главных средств (длительных активов) в бухгалтерских книжках юридического лица (за вычетом амортизации). Балансовая цена определяется как ее незапятнанные активы, другими словами совокупные активы за вычетом совокупных обязанностей (долгов).
  10. Вексель - ценная бумага, составленная по установленной законом форме, удостоверяющая бесспорное валютное обязательство векселедателя Глоссарий по гражданскому праву уплатить при пришествии срока определенную сумму обладателю векселя (векселедержателю).
  11. Муниципальная кадастровая оценка земель - оценка земель для определения кадастровой цены земляных участков различного мотивированного предназначения.
  12. Муниципальные долговые обязательства - любые ценные бумаги, удостоверяющие дела займа, в каких должником выступает правительство, органы гос власти либо управления.
  13. Муниципальные короткосрочные обязательства (ГКО) - бескупонные долговые обязательства Глоссарий по гражданскому праву; доходом для инвесторов является разница меж номиналом и ценой данного денежного приобретения на аукционе.
  14. Муниципальный земляной кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в итоге проведения муниципального кадастрового учета земляных участков, о местоположении, мотивированном предназначении и правовом положении земель Русской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на Глоссарий по гражданскому праву земляных участках и крепко связанных с этими земляными участками объектов.
  15. Муниципальный кадастровый учет земляных участков - описание и индивидуализация в Едином муниципальном реестре земель земляных участков, в итоге чего каждый земляной участок получает такие свойства, которые позволяют совершенно точно выделить его из других земляных участков и выполнить его доброкачественную Глоссарий по гражданскому праву и экономическую оценки. Муниципальный кадастровый учет земляных участков сопровождается присвоением каждому земляному участку кадастрового номера
  16. Заемные средства - деньги или другая имущественная ценность, которые выдаются банком в виде ссуды предприятию во временное использование. Эти ссуды носят, обычно, мотивированной нрав и выдаются на определенный сроки за плату.
  17. Закладная либо ипотека - финансовое обязательство, по которому заемщик Глоссарий по гражданскому праву, либо должник, закладывает собственность в обеспечение кредита; представлена обычным векселем либо распиской.
  18. Залог - вид кредитования под залог имущества должника, когда кредитор, в случае неисполнения должником собственных обязанностей, получает ублажение за счет заложенного имущества.
  19. Залоговая цена - цена актива, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор уповает получить от реализации на рынке Глоссарий по гражданскому праву данного актива в случае неплатежеспособности заемщика. Она служит верхним пределом ссуды, которая предоставляется под залог актива.
  20. Строения - архитектурно-строительные объекты, предназначением которых является создание критерий для труда, жилища, социально-культурного обслуживания населения и хранения вещественных ценностей.
  21. Строения и сооружения, улучшения - вся недвижимость, не считая земли. Включает строения Глоссарий по гражданскому праву, их внутреннее оборудование, заборы, огораживания, систему канализации и т.д.
  22. Земляной кадастр (муниципальный) - систематизированный свод документированных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель Русской Федерации, местоположении и размерах земляных участков.
  23. Земляной участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным муниципальным Глоссарий по гражданскому праву органом, также все, что находится над и под поверхностью земляного участка, если другое не предвидено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного места и другими федеральными законами.

  24. Земли аква фонда - местности, занятые аква объектами, также полосами отвода гидротехнических, водохозяйственных и других сооружений, нужных для использования аква объектов Глоссарий по гражданскому праву.
  25. Имущество - объекты мира вокруг нас, владеющие пользой и находящиеся в чьей-либо принадлежности. Как юридическое понятие имущество представляет собой совокупа подлежащих валютной оценке юридических отношений, в каких находится данное лицо.
  26. Инвестиции - вложение денег для извлечения доходов либо прибыли; собственность, обретенная для получения доходов либо прибыли.
  27. Инвестор (investor) - держатель Глоссарий по гражданскому праву закладной, для которого банк производит сервис ипотечного кредита. Инвестором может быть как банк, предоставляющий кредит, так и другой институт либо личное лицо.
  28. Индекс цен - показатель, представляющий из себя соотношение текущего значения малого размера оплаты труда и малого размера оплаты труда в базисном периоде.
  29. Ипотека - кредит, приобретенный для финансирования сделок с недвижимостью Глоссарий по гражданскому праву под залог самой недвижимости.
  30. Кадастр - учетный перечень, налоговый реестр. Систематически поддерживаемый общественный реестр сведений об объектах недвижимости на местности страны либо ее региона, основанный на топографической съемке границ участков неподвижной принадлежности, которым присваиваются соответствующие обозначения. Очертания границ участков и их обозначения показываются на крупномасштабных картах. Институт кадастра характерен для Глоссарий по гражданскому праву континентальных государств Западной Европы и представляет собой часть высокоусовершенствованной регистрационной системы юридического типа.
  31. Кадастровый номер - индивидуальный номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости, включая земляные участки, который сохраняется за объектом до того времени, пока он на физическом уровне и (либо) юридически существует как единое целое.
  32. Кадастровый участок (cadastral parcel) - основная учетная Глоссарий по гражданскому праву единица местности, регистрируемая в земляном кадастре либо кадастровой системе. Границы КУ определяются правами принадлежности, ответственностью по выплате налогов либо нравом использования земли. В подавляющем большинстве государств с личной собственностью на землю КУ является участок недвижимости. На местности широкого участка принадлежности (к примеру, городской) практикуют выделение КУ в границах участков аренды Глоссарий по гражданскому праву под жилую застройку либо по типам многофункционального использования. В критериях общинного землевладения либо отсутствия личной принадлежности на землю в качестве КУ может выступать участок определенного типа землепользования. В данном случае границы участков определяются довольно произвольно, что значительно затрудняет ведение кадастра, также оценку земли либо ее доходность.
  33. Капитал - в широком Глоссарий по гражданскому праву смысле все, что способно приносить доход, либо ресурсы, сделанные людьми для производства продуктов и услуг; 2) в узеньком смысле - это вложенный в дело, работающий источник дохода в виде средств производства.
  34. Капитал обратный - разница меж текущими активами и текущими обязанностями.
  35. Капитал свой - совокупа активов обладателя, вполне находящихся в Глоссарий по гражданскому праву его принадлежности, на которые могут быть обращены иски и за счет которых возмещаются понесенные убытки.
  36. Капитал уставный - выраженный в валютной форме суммарный результат взносов (вкладов) участников (собственников) в имущество организуемых ими организаций. Размер уставного капитала определен учредительским контрактом и зафиксирован в уставе.
  37. Капитализация - процесс пересчета доходов, приносимых объектом в величину его Глоссарий по гражданскому праву цены.
  38. Комплексы имущественные - совокупа вещественных и нематериальных активов предприятия, в том числе строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, права требования, исключительные права.
  39. Конкурсное создание - Процедура банкротства, используемая к должнику, признанному нулем, в целях соразмерного ублажения требований кредиторов.
  40. Контрольный пакет акций - часть, толика полного количества выпущенных акционерным обществом акций обычных Глоссарий по гражданскому праву, сосредоточенная в руках 1-го лица (либо группы лиц) и дающая ему возможность производить фактический контроль над деятельностью акционерного общества, управлять этой деятельностью, принимать нужные решения. На теоретическом уровне контрольный пакет акций составляет более половины всех выпускаемых голосующих акций, т. е. 50% плюс 1 акция. Фактически при широком распространении акций владение уже Глоссарий по гражданскому праву более 20% акций дает в руки их обладателя контрольный пакет.
  41. Лизинг - вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных либо завлеченных денег, когда по договору арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное контрактом имущество у определенного торговца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное использование для Глоссарий по гражданскому праву предпринимательских целей.
  42. Лизинг денежный - применяется при аренде дорогостоящего имущества (земля, строения, драгоценное оборудование), заключается на весь амортизационный период имущества.
  43. Ликвидационная цена - цена, по которой в срочном порядке, другими словами в сроки, наименьшие, чем "разумный" рекламный период, продается имущество предприятия (либо отдельный актив).
  44. Ликвидация - прекращение предпринимательской деятельности.
  45. Ликвидность - 1) способность актива быть Глоссарий по гражданскому праву конвертированным в деньги; 2) способность организации погасить свои обязательства.
  46. Неподвижное имущество - земляные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что крепко связано с землей, другими словами объекты, перемещение которых без непропорционального вреда их предназначению нереально, в том числе леса, долголетние насаждения, строения, сооружения, также подлежащие гос регистрации воздушные и Глоссарий по гражданскому праву морские суда, суда внутреннего плавания, галлактические объекты. Законом к неподвижным вещам может быть отнесено и другое имущество. (ГК, ст. 130).
  47. Недвижимость (realty, real estate) - неподвижное имущество - участок местности с принадлежащими ему природными ресурсами (почвой, водой и другими минеральными и растительными ресурсами), зданиями и сооружениями.
  48. Нематериальные активы - активы, не Глоссарий по гражданскому праву имеющие материально-вещественной формы, или их материально-вещественная форма не имеет существенного значения для использования в хозяйственной деятельности предприятия, приносящие доход и обретенные предприятием для их использования в течение долгого срока, другими словами больше года. К нематериальным активам относятся умственная собственность, "гудвилл" (см. - Гудвилл), некие виды имущественных прав и т. п Глоссарий по гражданскому праву.
  49. Помещение - место снутри строения, ограниченное строй конструкциями, которое имеет определенное функциональное предназначение.
  50. Право принадлежности (ownership right) - право владения, использования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования неподвижного имущества, включающее право реализации, обмена, дарения, завещания, раздела участка и т. д.
  51. Сервитут - право ограниченного использования другим земляным Глоссарий по гражданскому праву участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через примыкающий земляной участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также других нужд собственника неподвижного имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
  52. Смета (в строительстве) - документ, определяющий цена строительства, составленный по принятой методике на Глоссарий по гражданскому праву базе проектных объемов работ, сметных норм и расценок. Различают последующие её виды: инвесторская (расчет, калькуляция издержек) - набор документов в составе предпроектной либо проектно-сметной документации по стройке, созданных для подготовительной оценки заказчиком цены строительства на разных шагах определения размера серьезных вложений, подготовки подрядных торгов либо для переговоров с подрядчиком Глоссарий по гражданскому праву. В инвесторской смете (расчете) приводится полная цена строительства, включая цена оборудования, проектно-изыскательских работ, содержание службы заказчика, занимающейся строительством, и т.п.; локальная - первичный сметный документ, на основании которого определяется цена отдельных видов работ и издержек, входящих в объектную смету; объектная - сметный документ, определяющий на базе локальных Глоссарий по гражданскому праву смет цена строительства отдельных построек и сооружений, выполнения разных видов строй работ, входящих в сводную смету на строительство, и служащий основанием для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы; сводная - сметный документ, определяющий общую цена строительства (расширения либо реконструкции) предприятия, строения либо сооружения различного предназначения, который составляется в согласовании с Глоссарий по гражданскому праву установленным порядком и служит основанием для планирования и финансирования серьезного строительства; др. виды.
  53. Собственность - движимое либо неподвижное имущество, которое принадлежит физическому либо юридическому лицу на праве принадлежности.
  54. Собственность умственная - исключительное право гражданина либо юридического лица на результаты умственной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации Глоссарий по гражданскому праву продукции, выполняемых работ либо услуг (фирменное наименование, товарный символ, символ обслуживания и т.д.).
  55. Собственность с ограниченным рынком - собственность, которая из-за особенных критерий рынка, собственных специфичных черт либо в силу других событий сейчас времени завлекает относительно маленькое число будущих покупателей. Основной отличительной чертой принадлежности с ограниченным рынком является не ее Глоссарий по гражданскому праву неспособность быть проданной на открытом рынке, а то событие, что продажа принадлежности такового рода, обычно, просит более долгого рекламного периода, чем продажа принадлежности, пользующейся более высочайшим спросом.
  56. Сооружения - инженерно-строительные объекты, предназначением которых является создание критерий, нужных для воплощения процесса производства либо разных непроизводственных функций.
  57. Улучшения - все конфигурации неосвоенного земляного Глоссарий по гражданскому праву участка, являющиеся результатом деятельности человека по его преобразованию для следующего использования. Улучшения делятся на наружные и внутренние.
  58. Физический износ - понижение цены объекта недвижимости в итоге утраты его элементами собственных начальных параметров под воздействием природного воздействия, неверной эксплуатации, ошибок при проектировании и нарушений правил строительства.
  59. Физическое лицо - гражданин Глоссарий по гражданскому праву, владеющий штатской правоспособностью (способностью иметь штатские права и нести обязанности). Физическое лицо может обладать имуществом (экономическими активами), совершать сделки, отвечать по обязанностям.
  60. Целевое предназначение земель - установленные законодательством порядок и условия использования земель для определенных целей в согласовании с категориями земель.
  61. Стоимость - валютная сумма, за какую был приобретен объект имущества Глоссарий по гражданскому праву. Стоимость объекта может отличаться от его рыночной цены, так как на ее формирование оказывает влияние огромное количество причин, в том числе и личных.
  62. Юридическое лицо - организация, имеющая в принадлежности, хозяйственном ведении либо оперативном управлении обособленное имущество и отвечающее по своим обязанностям этим имуществом, может от собственного имени получать Глоссарий по гражданскому праву и производить имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридическое лицо должно иметь самостоятельный баланс либо смету.


gnoseologicheskie-osnovi-processa-obucheniya.html
gnoseologika-diskretnoj-temporalogii-referat.html
gnoseologiya-teoriya-poznaniya.html