Глоссарий к Особенной части 7 глава

Не допускается также отказ в предоставлении в собственность людей и юридических лиц земляных участков, ограниченных в обороте и находящихся в гос и городской принадлежности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность людей и юридических лиц. Зарубежным гражданам, лицам без гражданства и зарубежным юридическим лицам земляные участки предоставляются в собственность только за Глоссарий к Особенной части 7 глава плату, размер которой устанавливается Земляным кодексом РФ.

Следует подразумевать, что кроме норм главы 17 ГК РФ и Земляного кодекса РФ появление прав на землю регулируют многие другие подзаконные нормативные правовые акты. Изданные до введения в действие Земляного кодекса РФ правовые акты Президента и Правительства Русской Федерации, регулирующие земляные дела Глоссарий к Особенной части 7 глава, используются в части, не противоречащей Кодексу.

6.5. Исполнительные органы гос власти
и органы местного самоуправления,
осуществляющие предоставление земляных участков

Предоставление гражданам и юридическим лицам земляных участков из земель, находящихся в гос и городской принадлежности, осуществляется на основании решения исполнительных органов гос власти либо органов местного самоуправления, владеющих правом предоставления соответственных земляных участков Глоссарий к Особенной части 7 глава в границах их компетенции.

Предоставление земляных участков для объектов серьезного строительства осуществляется органами местного самоуправления в согласовании с утвержденными генеральными планами поселений, на местности которых предусматривается строительство. Подготовительная градостроительная проработка осуществляется местными органами архитектуры и градостроительства на базе утвержденной градостроительной проектно-архитектурной документации.

Составление нужной землеотводной документации с подготовкой проекта постановления Глоссарий к Особенной части 7 глава органа местного самоуправления о предоставлении земляного участка для строительства либо реконструкции объекта по варианту размещения, согласованному с местными органами архитектуры и градостроительства, осуществляется органами федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии,находящейся в веденииМинистерства экономического развития Русской Федерации.

Рассмотрение ходатайств застройщиков, материалов подготовительной градостроительной проработки по выбору Глоссарий к Особенной части 7 глава земляного участка, включая непременное обследование в натуре, сравнение сравнительных вариантов размещения, выработка критерий предоставления земляных участков, независимо от методов и форм предоставления земли (бесплатное, на аукционной либо конкурсной базе, аренда и др.), осуществляется повсевременно действующими комиссиями по выбору земляных участков под застройку при органах местного самоуправления. Эти комиссии производят свою работу Глоссарий к Особенной части 7 глава в согласовании с утвержденными главой городского образования регламентом и индивидуальным составом.

В выборе земляного участка непременное роль принимают собственники земли, землепользователи, землевладельцы и арендаторы, чьи интересы затрагиваются грядущим строительством.

Органы местного самоуправления информируют население о вероятном (дальнейшем) предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает его интересы, узнают Глоссарий к Особенной части 7 глава мировоззрение людей через местные референдумы, собрания, сходы людей, другие формы конкретной демократии. Граждане, публичные организации, объединения, органы территориального публичного самоуправления имеют право участвовать в рассмотрении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с намечаемым строительством либо реконструкцией объекта и следующим его функционированием.

Размещение объектов строительства должно проводиться в согласовании с многофункциональным Глоссарий к Особенной части 7 глава разделением местности городов и поселений, принятым в их генеральных планах, проектах детализированной планировки районов либо другой градостроительной проектно-планировочной документации, при размещении за пределами городской либо поселковой черты — в согласовании с многофункциональным разделением, принятым в проектах либо схемах районной планировки.

6.6. Порядок предоставления земляных участков
для строительства из земель, находящихся Глоссарий к Особенной части 7 глава
в гос либо городской принадлежности

Предоставление земляных участков для строительства из муниципальных и городских земель осуществляется с проведением работ по их формированию по двум вариантам:

1) с подготовительным согласованием мест размещения объектов;

2) без подготовительного согласования мест размещения объектов.

Предварительное согласование мест размещения объекта не проводится при его размещении в городском либо Глоссарий к Особенной части 7 глава сельском поселении в согласовании с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (разделением территорий). Не проводится согласование мест размещения объекта в случае предоставления земляного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо лесного хозяйства или гражданину для личного жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

1. Предварительное согласование мест размещения объекта Глоссарий к Особенной части 7 глава строительства требуется при предоставлении земляных участков в аренду или в неизменное (пожизненное) использование (п. 3 ст. 30 ЗК РФ).

Гражданин либо юридическое лицо, заинтригованные в предоставлении земляного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган гос власти либо орган местного самоуправления с заявлением о выборе места размещения объекта. В заявлении Глоссарий к Особенной части 7 глава должны быть указаны: предназначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земляного участка, испрашиваемое право на земляной участок.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства либо нужные расчеты.

2. Орган местного самоуправления обеспечивает выбор земляного участка на базе документов муниципального кадастра недвижимости и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных Глоссарий к Особенной части 7 глава и других критерий использования соответственной местности и недр в ее границах. При всем этом рассматриваются варианты размещения объекта и проводятся процедуры согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами с надлежащими муниципальными органами, органами местного самоуправления, государственными организациями.

Нужная информация о разрешенном использовании земляных участков и об обеспечении земляных Глоссарий к Особенной части 7 глава участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земляных участков, предоставляются безвозмездно надлежащими муниципальными органами, органами местного самоуправления, государственными организациями в двухнедельный срок со денька получения запроса от органа местного самоуправления.

3. Органы местного самоуправления городских Глоссарий к Особенной части 7 глава либо сельских поселений информируют население о вероятном либо дальнейшем предоставлении земляных участков для строительства.

Граждане, публичные организации (объединения) и органы территориального публичного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с изъятием, в том числе методом выкупа, земляных участков для муниципальных и городских Глоссарий к Особенной части 7 глава нужд и предоставлением этих земляных участков для строительства.

4. При предоставлении земляных участков в местах обычного проживания и хозяйственной деятельности коренных немногочисленных народов Русской Федерации и этнических общностей для целей, не связанных с их классической хозяйственной деятельностью и классическими промыслами, могут проводиться сходы, референдумы людей по вопросам изъятия, в том Глоссарий к Особенной части 7 глава числе выкупа, земляных участков для муниципальных либо городских нужд и предоставления земляных участков для строительства объектов, размещение которых затрагивает легитимные интересы нареченных народов и общностей. Исполнительные органы гос власти либо органы местного самоуправления принимают решение о подготовительном согласовании мест размещения объектов с учетом результатов таких сходов либо референдумов.

5. Орган Глоссарий к Особенной части 7 глава местного самоуправления информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земляных участков, находящихся в гос и городской принадлежности, легитимные интересы которых могут быть затронуты в итоге вероятного изъятия для муниципальных и городских нужд находящихся в их использовании либо владении земляных участков, в связи с предоставлением этих участков для строительства. Если в Глоссарий к Особенной части 7 глава целях размещения объектов нужно купить земляные участки для муниципальных либо городских нужд из земель, находящихся в принадлежности людей либо юридических лиц, орган местного самоуправления информирует собственников этих земляных участков об их вероятном выкупе. Порядок и условия предоставления таковой инфы могут быть установлены федеральными законами, законами субъектов Русской Федерации.

Результаты выбора земляного Глоссарий к Особенной части 7 глава участка оформляются актом о выборе земляного участка для строительства, а в нужных случаях и для установления его охранной либо санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органами местного самоуправления проекты границ каждого земляного участка в согласовании с вероятными вариациями их выбора. Для случаев предполагаемого выкупа земляного Глоссарий к Особенной части 7 глава участка к акту о выборе земляного участка прилагаются расчеты убытков собственников земляных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земляных участков, утрат сельскохозяйственного производства либо утрат лесного хозяйства.

6. Исполнительный орган гос власти либо орган местного самоуправления воспринимает решение о подготовительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земляного участка в согласовании Глоссарий к Особенной части 7 глава с одним из вариантов выбора, либо об отказе в размещении объекта. В субъектах Русской Федерации — городках федерального значения Москве и Санкт-Петер­бурге — выбор земляных участков для строительства осуществляется органом исполнительной власти соответственного субъекта Русской Федерации, если другое не предвидено законами этих субъектов.

Копия решения о подготовительном согласовании места расположения объекта с Глоссарий к Особенной части 7 глава приложением проекта границ его размещения либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со денька его утверждения. Принятое решение действует в течение 3-х лет. Если по истечении этого срока решение о предоставлении земляного участка не будет принято, лица, права которых были ограничены, вправе добиваться от Глоссарий к Особенной части 7 глава исполнительного органа гос власти либо органа местного самоуправления возмещения убытков независимо от продления срока деяния решения о подготовительном согласовании места расположения объекта.

Собственник либо юзер земляного участка несет риск отнесения на него издержек и убытков, связанных со строительством и другими улучшениями собственного земляного участка, после информирования его о Глоссарий к Особенной части 7 глава вероятном изъятии его земляного участка для муниципальных либо городских нужд.

Решение о подготовительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде. Если в судебном порядке решение о подготовительном согласовании места размещения объекта будет признано недействительным, исполнительный орган гос власти Глоссарий к Особенной части 7 глава либо орган местного самоуправления, принявшие такое решение, возмещают гражданину либо юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, нужных для принятия решения о подготовительном согласовании места размещения объекта.

Решение о подготовительном согласовании места размещения объекта и проект границ земляного участка являются основанием установления за счет людей и Глоссарий к Особенной части 7 глава юридических лиц, заинтересованных в строительстве, границ земляного участка на местности. Работа эта проводится землеустроительными организациями. Сразу готовятся документы, нужные для внесения сведений в Единый муниципальный реестр земель.

Принципиально увидеть, что моментом появления либо моментом прекращения существования земляного участка как объекта муниципального кадастрового учета в соответственных границах является дата внесения Глоссарий к Особенной части 7 глава соответственной записи в Единый муниципальный реестр земель. Само право на определенный земляной участок у субъекта появляется после гос регистрации этого права.

7. Исполнительный орган гос власти либо орган местного самоуправления на основании заявления гражданина либо юридического лица, заинтересованного в предоставлении земляного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана Глоссарий к Особенной части 7 глава) земляного участка в двухнедельный срок воспринимает решение о предоставлении земляного участка для строительства. Если испрашиваемый участок предоставляется в итоге его изъятия, в том числе методом выкупа, для муниципальных и городских нужд, то сразу с решением о предоставлении земляного участка принимается решение о соответственной форме изъятия такового земляного участка Глоссарий к Особенной части 7 глава. Условия предоставления земляных участков для муниципальных и городских нужд должны предугадывать возмещение всех убытков, связанных с изъятием участков у правообладателей либо прекращением договоров аренды, и в нужных случаях возмещение утрат сельскохозяйственного производства и утрат лесного хозяйства. В критериях предоставления земляного участка могут предусматриваться права других лиц, обременяющие предоставляемые земляные участки Глоссарий к Особенной части 7 глава, либо ограничения по использованию предоставляемых земляных участков (ст. 56 и 58 ЗК РФ).

8. При принятии решений о предоставлении земляных участков нужно учесть предписания Кодекса о нормировании предоставляемых участков. Предельные (наибольшие и малые) размеры земляных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в гос либо городской принадлежности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства Глоссарий к Особенной части 7 глава, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, инсталлируются законами субъектов Русской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и личного жилищного строительства — нормативными правовыми актами местного самоуправления.

Наибольшие размеры земляных участков, предоставляемых гражданам в собственность безвозмездно для нареченных нами целей, инсталлируются федеральными законами (из федеральных земель), законами субъектов Русской Федерации (при Глоссарий к Особенной части 7 глава предоставлении из земель нареченных субъектов) и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (из городских земель).

Во всех других случаях предельные размеры земляных участков инсталлируются в согласовании с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для определенных видов деятельности либо в согласовании с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной Глоссарий к Особенной части 7 глава и проектной документацией.

Предоставление земляных участков для строительства с подготовительным согласованием мест размещения объекта осуществляется в аренду, а муниципальным и городским учреждениям, федеральным казенным компаниям, органам гос власти и органам городского самоуправления — в неизменное (пожизненное) использование.

Предоставление земляных участков для строительства в собственность без подготовительного согласования мест размещения объектов осуществляется только Глоссарий к Особенной части 7 глава на торгах (конкурсах, аукционах). По этому варианту земляной участок приобретается в последующем порядке. Поначалу проводится работа по формированию земляного участка. Готовится проект границ земляного участка, инсталлируются границы на местности. Определяются вид разрешенного использования земляного участка и технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. Проводится муниципальный кадастровый учет земляного Глоссарий к Особенной части 7 глава участка. Принимается решение и публикуется сообщение о проведении торгов (конкурса, аукциона).

Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808[36] (в ред. от 29 декабря 2008 г.)утверждены «Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в гос либо городской принадлежности земляных участков либо права на заключение договоров аренды таких участков Глоссарий к Особенной части 7 глава».

В качестве торговца земляного участка либо права его аренды выступает орган гос власти либо городского самоуправления. Органы местного самоуправления, на местности которых торги не проводятся, могут выставлять на договорной базе земляные участки на торги, проводимые в других городских образованиях.

В качестве устроителя торгов выступает или торговец, или спец организация, действующая на Глоссарий к Особенной части 7 глава основании контракта с торговцем. В данном случае расходы устроителя, связанные с проведением торгов, включая вербование независящих оценщиков, профессионалов по проведению маркетинговой кампании, профессионалов и т.д., осуществляются в согласовании с критериями, определенными в договоре торговца с устроителем.

Земляные участки, выставляемые на торги, определяются торговцем в согласовании с утвержденным генеральным Глоссарий к Особенной части 7 глава планом городка либо другого поселения, либо градостроительной и землеустроительной документацией.

Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона либо конкурса. При всем этом аукцион может быть закрытым по форме подачи предложений по стоимости. В случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по стоимости, либо конкурса торговец Глоссарий к Особенной части 7 глава назначает аукционную либо конкурсную комиссию. Он определяет форму проведения торгов, исходную стоимость предмета торгов, сумму задатка и составляет график платежей. При всем этом исходная стоимость предмета торгов устанавливается в размере пятикратной ставки земляного налога, а сумма задатка — в размере 20% исходной цены предмета торгов.

Торговец подготавливает по каждому предмету торгов Глоссарий к Особенной части 7 глава нужные материалы и документы, в каких должны содержатся последующие сведения:

· форма торгов и подачи предложений о стоимости либо размере арендной платы;

· срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

· предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, мотивированном предназначении и разрешенном использовании земляного Глоссарий к Особенной части 7 глава участка, также другие дозволяющие индивидуализировать земляной участок данные;

· наименование органа гос власти либо органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты обозначенного решения;

· наименование устроителя торгов;

· исходная стоимость предмета торгов либо исходный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

· форма заявки об Глоссарий к Особенной части 7 глава участии в торгах, порядок приема, адресок места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, также список документов, представляемых претендентами для роли в торгах;

· условия конкурса;

· место, дата, время и порядок определения участников торгов;

· место и срок подведения итогов торгов, порядок определения Глоссарий к Особенной части 7 глава фаворитов торгов;

· срок заключения контракта купли-продажи либо аренды земляного участка;

· дата, время и порядок осмотра земляного участка на местности;

· проект контракта купли-продажи либо аренды земляного участка;

· сведения о сроке уплаты цены, если земляной участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), также о порядке, сроках и размерах Глоссарий к Особенной части 7 глава платежей, если земляной участок продается в рассрочку.

По результатам торгов составляется и подписывается протокол. Разрешается также передача земляных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) при условии подготовительной и преждевременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для таковой передачи земляных участков в случае, если имеется только одна заявка. В данном случае Глоссарий к Особенной части 7 глава на основании заявления гражданина либо юридического лица, заинтересованного в предоставлении земляного участка, с ними подписывается контракт аренды выставленного на торги земляного участка.

Решение исполнительного органа гос власти либо органа местного самоуправления о предоставлении земляного участка для строительства либо протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) являются основанием гос регистрации права Глоссарий к Особенной части 7 глава неизменного (пожизненного) использования, или заключения контракта купли-продажи и гос регистрации права принадлежности покупателя на земляной участок при предоставлении земляного участка в собственность, или заключения контракта аренды при предоставлении земляного участка в аренду.

6.7. Порядок предоставления гражданам земляных
участков, находящихся в гос либо городской
принадлежности, для целей, не связанных Глоссарий к Особенной части 7 глава со строительством

Органы гос власти и органы местного самоуправления должны обеспечить управление и распоряжение земляными участками, которые находятся в их принадлежности и (либо) ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земляных участков. Для воплощения этих принципов они должны принять акт, устанавливающий процедуры и аспекты предоставления земляных участков Глоссарий к Особенной части 7 глава, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Муниципальные и городские органы должны обеспечить подготовку инфы о земляных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных критериях (за плату либо безвозмездно), заранее опубликовать такую информацию, могут уполномочивать особый орган правом на управление и Глоссарий к Особенной части 7 глава распоряжение земляными участками и другой недвижимостью.

Граждане, заинтригованные в предоставлении либо передаче земляных участков в собственность либо в аренду из земель, находящихся в гос либо городской принадлежности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган гос власти либо орган местного самоуправления. В заявлении указываются:

· цель использования земляного Глоссарий к Особенной части 7 глава участка;

· его предполагаемые размеры и положение;

· указывается также испрашиваемое право на землю.

Рассмотрению подлежат все заявки, поступающие до определенного обозначенными процедурами срока. Не разрешается устанавливать ценности и особенные условия для отдельных категорий людей, если другое не установлено законом.

Орган местного самоуправления либо по его поручению соответственная землеустроительная организация на Глоссарий к Особенной части 7 глава базе заявления гражданина или воззвания исполнительного органа гос власти с учетом разделения территорий в месячный срок обеспечивает изготовка проекта границ земляного участка и утверждает его. Решение о предоставлении в собственность (за плату либо безвозмездно) или о передаче в аренду испрашиваемого земляного участка принимается в двухнедельный срок Глоссарий к Особенной части 7 глава. Но Земляной кодекс РФ не определяет момента начала этого срока. Следует считать, что двухнедельный срок начинает отсчет с даты утверждения проекта границ соответственного земляного участка. Таким макаром, с даты подачи надлежаще оформленного заявления о предоставлении земляного участка до даты принятия решения об его предоставлении не должно пройти более 6 недель Глоссарий к Особенной части 7 глава.

Аспектом решения вопроса о предоставлении испрашиваемого земляного участка в собственность безвозмездно либо за плату служат правила нормирования земляных участков людей (ст. 33 ЗК РФ).

Контракт купли-продажи либо аренды земляного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земляного участка в исполнительный орган гос власти либо орган местного Глоссарий к Особенной части 7 глава самоуправления.

Таковы общие правила предоставления гражданам земляных участков в собственность либо аренду для целей, не связанных со строительством. Они могут быть уточнены некими федеральными законами. К примеру, есть особенности предоставления земляных участков садоводам, огородникам и дачникам. Они определены Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля Глоссарий к Особенной части 7 глава 1998 г.[37]. Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земляные участки предоставляются в согласовании с Земляным кодексом РФ и Федеральным законом от 7 июля 2007 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»[38]Условия предоставления гражданам земляных участков из земель сельскохозяйственного предназначения для сенокошения и выпаса скота определяются Кодексом и подлежащим принятию Глоссарий к Особенной части 7 глава федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного предназначения, другими федеральными законами и законами субъектов Русской Федерации.

6.8. Переход права на земляной участок
при переходе права принадлежности на здание,
строение, сооружение

Штатское законодательство не рассматривает здание (строение либо сооружение) и земляной участок, на котором они находятся, как непростой единый объект, выступающий в штатском обороте нераздельно Глоссарий к Особенной части 7 глава. Так, продажа недвижимости, находящейся на земляном участке, не принадлежащем торговцу на праве принадлежности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям использования таким участком, установленным законом либо контрактом (п. 3 ст. 552 ГК РФ).

Земляной кодекс РФ закрепляет принцип одновременного отчуждения земляного участка с находящимися на нем зданиями, строениями Глоссарий к Особенной части 7 глава, сооружениями в случае, если они принадлежат одному лицу. Исключения установлены для случаев отчуждения части строения, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вкупе с частью земляного участка или при отчуждении строения, сооружения, строения, находящихся на земляном участке, изъятом из оборота.

Отчуждение строения, строения, сооружения, находящихся на ограниченном Глоссарий к Особенной части 7 глава в обороте земляном участке и принадлежащем одному лицу, делается совместно с земляным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять таковой земляной участок в собственность людей и юридических лиц.

При отчуждении толики в праве принадлежности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земляном участке, принадлежащем на праве принадлежности нескольким лицам, сразу отчуждается Глоссарий к Особенной части 7 глава толика в праве принадлежности на земляной участок. Ее размер определяется пропорционально доле в праве принадлежности на здание, строение, сооружение.

Собственник строения, сооружения, строения, находящихся на чужом земляном участке, имеет преимущественное право покупки либо аренды земляного участка, которое осуществляется в порядке, установленном штатским законодательством для случаев реализации толики в общей Глоссарий к Особенной части 7 глава принадлежности стороннему лицу. В силу норм штатского закона (ст. 250 ГК РФ) торговец или арендатор земляного участка, на котором находится чужое здание (строение, сооружение), должен в письменной форме известить собственника такового строения о намерении реализовать либо сдать в аренду земляной участок с указанием цены и других критерий, на Глоссарий к Особенной части 7 глава которых торговец (арендодатель) собирается заключить контракт. В течение месяца со денька уведомления собственник строения (строения, сооружения) должен или выразить желание заключить соответственный контракт, или отрешиться от его заключения.

Если торговец (арендодатель) заключает контракт с нарушением преимущественного права собственника строения (строения, сооружения) на покупку либо аренду земляного участка, то последний имеет право Глоссарий к Особенной части 7 глава добиваться перевода на него прав и обязательств по соответственному договору (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Эти правила не используются к земляным участкам, находящимся в гос либо городской принадлежности.

Граждане и юридические лица, имеющие в принадлежности, хозяйственном ведении либо оперативном управлении строения, строения, сооружения, расположенные на земляных участках, находящихся в Глоссарий к Особенной части 7 глава гос либо городской принадлежности, получают права на эти земляные участки по нормам земляного законодательства. За ними признается исключительное право на приватизацию земляных участков либо приобретение права аренды земляных участков на критериях, которые установлены Кодексом и федеральными законами (п. 1 ст. 36 ЗК РФ).

Для приобретения прав на земляной участок Глоссарий к Особенной части 7 глава граждане и юридические лица, имеющие в принадлежности, хозяйственном ведении либо оперативном управлении строения, строения и сооружения, расположенные на земляных участках, находящихся в гос либо городской принадлежности, вместе обращаются в исполнительный орган гос власти либо орган городского самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земляной участок с приложением его кадастровой карты Глоссарий к Особенной части 7 глава (плана). Уполномоченный орган в двухнедельный срок со денька поступления заявления воспринимает решение о предоставлении земляного участка в собственность безвозмездно либо на праве неизменного (пожизненного) использования (в случаях, обозначенных в законе) или готовит проект контракта купли-продажи либо аренды земляного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответственного контракта Глоссарий к Особенной части 7 глава.

Когда здание (помещение в нем), находящееся на неразделимом земляном участке, принадлежит нескольким лицам на праве принадлежности, эти лица имеют право на приобретение данного земляного участка в общую долевую собственность либо в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если другое не предвидено Земляным кодексом РФ, федеральными законами.


glushenko-evgeniya-konstantinovna-doklad.html
glutaminovaya-kislota.html
glyancevoe-paketnoe-dvustoronnee.html